Дуплекс
Однажды в небольшом графстве на окраине Англии повзрослевший сын, не желая далеко удаляться от родного очага, пристроил к родительскому дому собственное жилье. В условиях высокой стоимости земли и больших расходов на строительство, сдвоенный дом оказался не только комфортным, но и экономичным. Примеру молодого человека последовали и другие жители городка, а затем и всего графства. С тех пор прошло около двухсот лет, и случайно зародившийся формат жилья обрел широкую популярность не только в самой Англии, но и далеко за ее пределами.
Дуплексы или, проще говоря, два дома, объединенные боковой стеной и крышей, сегодня являются одним из наиболее популярных форматов недвижимости в Европе и Америке. Примечательно, что
дуплекс, по сути, является «прародителем» современных
таунхаусов, более привычных и знакомых российскому покупателю. В далекой Англии в начале XIX в. было популярно так называемое «клановое» проживание, когда к родительскому дому пристраивали сначала дополнительную секцию для одного ребенка (и дом превращался в дуплекс), потом для других детей, и многочисленных родственников. Так и появились таунхаусы. При этом если сегодня таунхаусы потеряли свое первоначальное назначение и в секциях сегодня живут, как правило, совершенно незнакомые ранее люди, то дуплексы так и остались преимущественно «клановым» жильем: для родителей и детей, братьев и сестер, родственников или просто друзей и хороших знакомых.
Несмотря на то, что дуплексы возникли раньше, чем
таунхаусы, сегодня принято считать, что дуплекс это разновидность
таунхаусов. В целом подобное утверждение верно, поскольку совпадения наблюдаются по многим параметрам, в том числе и в планировке. Так,
сдвоенные дома имеют вертикальную планировку: на первом этаже каждой секции находится
гараж на 1-2 машины,
кухня и подсобные помещения. На втором этаже размещаются
жилые комнаты. Как правило, это
гостиная или
зал и
несколько спален. Если же
дуплексы являются трехуровневыми (что характерно для России), то на одном из уровней часто устраивают
спортзал,
сауну,
домашний кинотеатр или каминный зал. Впрочем, организация внутреннего пространства – дело сугубо индивидуальное, тем более что большинство
подмосковных дуплексов имеют свободную планировку.
Распоряжаться участком каждый в праве по-своему. Родственники, как правило, формируют единый участок. В Европе на придомовых участках обычно формируют
зону барбекю и
детскую игровую площадку, в России подобная практика тоже набирает обороты, только к этому еще добавляется
ландшафтный дизайн и беседки.